Flip: Kraków, Stańczyka 8C

59 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,7 m² pod adresem Stańczyka 8C w Krakowie kupiono 19.01.2023 za 657 878 zł (11 206 zł/m²) i sprzedano 27.09.2023 za 1 097 000 zł (18 685 zł/m²), po 8,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 439 122 zł, czyli 66,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.01.2023, zł/m²

11 206

657 878 zł

Sprzedaż 27.09.2023, zł/m²

18 685

1 097 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 480

439 122 zł · 66,8%

Trzymanie

8,2 mies.

piętro: 12 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,2 mies. (251 dni)
Różnica cen brutto: 439 122 zł
ROI: 66,8%
ROI roczne: 110,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00018 000mediana 15 200kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60015 800sprzedażkupno 11 206 zł/m²sprzedaż 18 685 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025766 → 1 570 tys. zł+804+105,0%68 m²33,7 mies.13 p.odsprzedaż 02.2025477 → 800 tys. zł+323+67,7%41 m²28,3 mies.13 p.odsprzedaż 01.2025300 → 490 tys. zł+190+63,1%28 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż 10.2024302 → 495 tys. zł+193+64,1%27 m²24,8 mies.6 p.odsprzedaż 10.2024657 → 1 375 tys. zł+718+109,4%58 m²24,1 mies.13 p.odsprzedaż 07.2024311 → 633 tys. zł+322+103,7%30 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż 08.2023621 → 903 tys. zł+282+45,5%55 m²5,6 mies.11 p. 04.2023465 → 660 tys. zł+195+42,1%41 m²5,3 mies.2 p. 04.2023656 → 800 tys. zł+144+21,9%65 m²6,1 mies.4 p. 02.2023601 → 621 tys. zł+20+3,3%55 m²2,8 mies.11 p. 01.2023538 → 635 tys. zł+97+18,0%46 m²2,5 mies.5 p. 01.2023456 → 561 tys. zł+105+23,0%41 m²2,2 mies.4 p.