Flip: Kraków, Stańczyka 8C

41 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,4 m² pod adresem Stańczyka 8C w Krakowie kupiono 27.10.2022 za 456 012 zł (11 025 zł/m²) i sprzedano 03.01.2023 za 561 000 zł (13 564 zł/m²), po 2,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 104 988 zł, czyli 23,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2022, zł/m²

11 025

456 012 zł

Sprzedaż 03.01.2023, zł/m²

13 564

561 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 538

104 988 zł · 23,0%

Trzymanie

2,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,2 mies. (68 dni)
Różnica cen brutto: 104 988 zł
ROI: 23,0%
ROI roczne: 204,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60015 800sprzedażkupno 11 025 zł/m²sprzedaż 13 564 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 8C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2025766 → 1 570 tys. zł+804+105,0%68 m²33,7 mies.13 p.odsprzedaż 02.2025477 → 800 tys. zł+323+67,7%41 m²28,3 mies.13 p.odsprzedaż 01.2025300 → 490 tys. zł+190+63,1%28 m²27,1 mies.5 p.odsprzedaż 10.2024302 → 495 tys. zł+193+64,1%27 m²24,8 mies.6 p.odsprzedaż 10.2024657 → 1 375 tys. zł+718+109,4%58 m²24,1 mies.13 p.odsprzedaż 07.2024311 → 633 tys. zł+322+103,7%30 m²20,9 mies.4 p.odsprzedaż 09.2023658 → 1 097 tys. zł+439+66,8%59 m²8,2 mies.12 p. 08.2023621 → 903 tys. zł+282+45,5%55 m²5,6 mies.11 p. 04.2023465 → 660 tys. zł+195+42,1%41 m²5,3 mies.2 p. 04.2023656 → 800 tys. zł+144+21,9%65 m²6,1 mies.4 p. 02.2023601 → 621 tys. zł+20+3,3%55 m²2,8 mies.11 p. 01.2023538 → 635 tys. zł+97+18,0%46 m²2,5 mies.5 p.