Flip: Kraków, Stańczyka 8

39 m² · 02.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,2 m² pod adresem Stańczyka 8 w Krakowie kupiono 24.11.2022 za 429 977 zł (10 980 zł/m²) i sprzedano 08.02.2023 za 510 000 zł (13 023 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 80 023 zł, czyli 18,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 24.11.2022, zł/m²

10 980

429 977 zł

Sprzedaż 08.02.2023, zł/m²

13 023

510 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 043

80 023 zł · 18,6%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 11 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (76 dni)
Różnica cen brutto: 80 023 zł
ROI: 18,6%
ROI roczne: 127,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60015 800sprzedażkupno 10 980 zł/m²sprzedaż 13 023 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023382 → 764 tys. zł+382+99,9%46 m²15,8 mies.1 p. 09.2023446 → 690 tys. zł+244+54,6%46 m²10,0 mies.5 p. 04.2023667 → 865 tys. zł+198+29,7%65 m²1,9 mies.6 p. 01.2023640 → 892 tys. zł+252+39,4%65 m²4,2 mies.3 p. 10.2022398 → 420 tys. zł+22+5,5%44 m²2,0 mies.2 p. 09.2022650 → 829 tys. zł+179+27,6%65 m²1,3 mies.4 p.