Flip: Kraków, Stańczyka 8

65 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Stańczyka 8 w Krakowie kupiono 13.09.2022 za 639 982 zł (9 820 zł/m²) i sprzedano 19.01.2023 za 892 000 zł (13 687 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 252 019 zł, czyli 39,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.09.2022, zł/m²

9 820

639 982 zł

Sprzedaż 19.01.2023, zł/m²

13 687

892 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 867

252 019 zł · 39,4%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 252 019 zł
ROI: 39,4%
ROI roczne: 157,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

19 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 60013 100kupnosprzedaż13 60015 800sprzedażkupno 9 820 zł/m²sprzedaż 13 687 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stańczyka 8 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023382 → 764 tys. zł+382+99,9%46 m²15,8 mies.1 p. 09.2023446 → 690 tys. zł+244+54,6%46 m²10,0 mies.5 p. 04.2023667 → 865 tys. zł+198+29,7%65 m²1,9 mies.6 p. 02.2023430 → 510 tys. zł+80+18,6%39 m²2,5 mies.11 p. 10.2022398 → 420 tys. zł+22+5,5%44 m²2,0 mies.2 p. 09.2022650 → 829 tys. zł+179+27,6%65 m²1,3 mies.4 p.