Flip: Kraków, Lucjana Rydla 22
42 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,7 m² pod adresem Lucjana Rydla 22 w Krakowie kupiono 30.09.2024 za 600 000 zł (14 382 zł/m²) i sprzedano 05.11.2025 za 718 000 zł (17 210 zł/m²), po 13,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 118 000 zł, czyli 19,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.09.2024, zł/m²
14 382
600 000 zł
Sprzedaż 05.11.2025, zł/m²
17 210
718 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 828
118 000 zł · 19,7%
Trzymanie
13,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,2 mies. (401 dni)
- Różnica cen brutto
- 118 000 zł
- ROI
- 19,7%
- ROI roczne
- 17,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,3%
- Ponad rynek
- +23,0 pp · 138 060 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 000kupno10 20013 000kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 14 382 zł/m²sprzedaż 17 210 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2021432 → 620 tys. zł+188+43,5%52 m²7,5 mies.2 p.
01.2018250 → 310 tys. zł+60+24,0%51 m²4,5 mies.3 p.