Flip: Kraków, Lucjana Rydla 22
52 m² · 08.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Lucjana Rydla 22 w Krakowie kupiono 04.01.2021 za 432 000 zł (8 377 zł/m²) i sprzedano 20.08.2021 za 620 000 zł (12 022 zł/m²), po 7,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 188 000 zł, czyli 43,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.01.2021, zł/m²
8 377
432 000 zł
Sprzedaż 20.08.2021, zł/m²
12 022
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 646
188 000 zł · 43,5%
Trzymanie
7,5 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,5 mies. (228 dni)
- Różnica cen brutto
- 188 000 zł
- ROI
- 43,5%
- ROI roczne
- 78,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 13,1%
- Ponad rynek
- +30,4 pp · 131 514 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 000kupno10 20013 000kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 8 377 zł/m²sprzedaż 12 022 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2025600 → 718 tys. zł+118+19,7%42 m²13,2 mies.2 p.
01.2018250 → 310 tys. zł+60+24,0%51 m²4,5 mies.3 p.