SzukajMetodologia

Odsprzedaż: Kraków, Bronowicka 5

88 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 88,2 m² pod adresem Bronowicka 5 w Krakowie kupiono 29.09.2022 za 749 785 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 30.12.2024 za 1 261 403 zł (14 300 zł/m²), po 27,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 511 618 zł, czyli 68,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.09.2022, zł/m²
8 500
749 785 zł
Sprzedaż 30.12.2024, zł/m²
14 300
1 261 403 zł
Różnica cen, zł/m²
5 800
511 618 zł · 68,2%
Trzymanie
27,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
8 00010 00012 00014 00016 00006.202203.2025 kupno: 8 500 zł/m²sprzedaż: 14 300 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
27,0 mies. (823 dni)
Różnica cen brutto
511 618 zł
ROI
68,2%
ROI roczne
26,0%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 100 zł/m² drożej, niż kupują

14 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 15 200kupno10 10012 800kupnosprzedaż13 60016 800sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 14 300 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bronowicka 5 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025485 → 524 tys. zł+39+8,0%40 m²37,6 mies.5 p.odsprzedaż 06.20251 052 → 1 690 tys. zł+638+60,7%88 m²25,0 mies.2 p.odsprzedaż 08.2024633 → 820 tys. zł+187+29,5%52 m²25,6 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023749 → 1 052 tys. zł+303+40,5%88 m²1,7 mies.2 p. 10.2022531 → 700 tys. zł+169+31,9%43 m²4,1 mies.4 p.