Flip: Kraków, Armii Krajowej 2
72 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 71,7 m² pod adresem Armii Krajowej 2 w Krakowie kupiono 25.05.2022 za 710 000 zł (9 902 zł/m²) i sprzedano 10.09.2022 za 500 000 zł (6 974 zł/m²), po 3,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to -210 000 zł, czyli -29,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.05.2022, zł/m²
9 902
710 000 zł
Sprzedaż 10.09.2022, zł/m²
6 974
500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 929
-210 000 zł · -29,6%
Trzymanie
3,5 mies.
piętro: 2 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,5 mies. (108 dni)
- Różnica cen brutto
- -210 000 zł
- ROI
- -29,6%
- ROI roczne
- -69,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,3%
- Ponad rynek
- -25,3 pp · -179 656 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 600kupno11 80013 100kupnosprzedaż14 60017 700sprzedażkupno 9 902 zł/m²sprzedaż 6 974 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025950 → 965 tys. zł+15+1,6%72 m²16,0 mies.5 p.
10.2018279 → 300 tys. zł+21+7,5%33 m²1,1 mies.1 p.