Flip: Kraków, Starego Dębu 34
49 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,9 m² pod adresem Starego Dębu 34 w Krakowie kupiono 03.01.2025 za 610 000 zł (12 464 zł/m²) i sprzedano 18.03.2025 za 670 000 zł (13 690 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -12,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.01.2025, zł/m²
12 464
610 000 zł
Sprzedaż 18.03.2025, zł/m²
13 690
670 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 226
60 000 zł · 9,8%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 9,8%
- ROI roczne
- 58,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -12,5%
- Ponad rynek
- +22,3 pp · 136 089 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w całym mieście (Kraków)
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
590 flipów w całym mieście (Kraków) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 900kupno10 70014 400kupnosprzedaż13 70017 500sprzedażkupno 12 464 zł/m²sprzedaż 13 690 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023332 → 620 tys. zł+288+86,7%49 m²46,7 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022420 → 865 tys. zł+445+105,8%65 m²36,6 mies.parterodsprzedaż
10.2021441 → 660 tys. zł+219+49,7%58 m²12,0 mies.1 p.