Odsprzedaż: Kraków, Wizjonerów 7

86 m² · 11.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,1 m² pod adresem Wizjonerów 7 w Krakowie kupiono 03.11.2021 za 820 230 zł (9 525 zł/m²) i sprzedano 26.11.2024 za 1 100 000 zł (12 774 zł/m²), po 36,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 279 770 zł, czyli 34,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.11.2021, zł/m²

9 525

820 230 zł

Sprzedaż 26.11.2024, zł/m²

12 774

1 100 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 249

279 770 zł · 34,1%

Trzymanie

36,8 mies.

piętro: 1 · izby: 5

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,8 mies. (1 119 dni)
Różnica cen brutto: 279 770 zł
ROI: 34,1%
ROI roczne: 10,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno10 70013 900kupnosprzedaż12 90015 400sprzedażkupno 9 525 zł/m²sprzedaż 12 774 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wizjonerów 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.20251 100 → 1 150 tys. zł+50+4,6%86 m²4,4 mies.1 p. 11.2024307 → 648 tys. zł+341+111,4%30 m²47,8 mies.3 p.odsprzedaż 01.2024407 → 566 tys. zł+159+39,0%30 m²26,2 mies.6 p.odsprzedaż 12.2022676 → 800 tys. zł+124+18,4%55 m²8,9 mies.7 p.