Odsprzedaż: Kraków, Wizjonerów 4

57 m² · 09.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,5 m² pod adresem Wizjonerów 4 w Krakowie kupiono 12.02.2021 za 674 300 zł (11 935 zł/m²) i sprzedano 11.09.2023 za 867 000 zł (15 345 zł/m²), po 30,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 192 700 zł, czyli 28,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.02.2021, zł/m²

11 935

674 300 zł

Sprzedaż 11.09.2023, zł/m²

15 345

867 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 411

192 700 zł · 28,6%

Trzymanie

30,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 30,9 mies. (941 dni)
Różnica cen brutto: 192 700 zł
ROI: 28,6%
ROI roczne: 10,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno10 70013 900kupnosprzedaż12 90015 400sprzedażkupno 11 935 zł/m²sprzedaż 15 345 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wizjonerów 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023525 → 900 tys. zł+375+71,5%61 m²41,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022600 → 860 tys. zł+260+43,3%70 m²37,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020537 → 650 tys. zł+113+21,0%61 m²9,7 mies.1 p. 09.2020513 → 675 tys. zł+162+31,7%56 m²7,5 mies.parter 08.2020531 → 780 tys. zł+249+46,8%64 m²9,0 mies.1 p.