Flip: Kraków, Wizjonerów 4

61 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Wizjonerów 4 w Krakowie kupiono 02.12.2019 za 537 371 zł (8 830 zł/m²) i sprzedano 23.09.2020 za 650 000 zł (10 680 zł/m²), po 9,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 112 629 zł, czyli 21,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2019, zł/m²

8 830

537 371 zł

Sprzedaż 23.09.2020, zł/m²

10 680

650 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 851

112 629 zł · 21,0%

Trzymanie

9,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,7 mies. (296 dni)
Różnica cen brutto: 112 629 zł
ROI: 21,0%
ROI roczne: 26,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno10 70013 900kupnosprzedaż12 90015 400sprzedażkupno 8 830 zł/m²sprzedaż 10 680 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wizjonerów 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023674 → 867 tys. zł+193+28,6%57 m²30,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023525 → 900 tys. zł+375+71,5%61 m²41,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022600 → 860 tys. zł+260+43,3%70 m²37,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020513 → 675 tys. zł+162+31,7%56 m²7,5 mies.parter 08.2020531 → 780 tys. zł+249+46,8%64 m²9,0 mies.1 p.