Flip: Kraków, Wizjonerów 4

56 m² · 09.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,4 m² pod adresem Wizjonerów 4 w Krakowie kupiono 16.01.2020 za 512 740 zł (9 091 zł/m²) i sprzedano 01.09.2020 za 675 000 zł (11 968 zł/m²), po 7,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 162 260 zł, czyli 31,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.01.2020, zł/m²

9 091

512 740 zł

Sprzedaż 01.09.2020, zł/m²

11 968

675 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 877

162 260 zł · 31,7%

Trzymanie

7,5 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,5 mies. (229 dni)
Różnica cen brutto: 162 260 zł
ROI: 31,7%
ROI roczne: 55,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 600kupno10 70013 900kupnosprzedaż12 90015 400sprzedażkupno 9 091 zł/m²sprzedaż 11 968 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wizjonerów 4 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2023674 → 867 tys. zł+193+28,6%57 m²30,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2023525 → 900 tys. zł+375+71,5%61 m²41,0 mies.2 p.odsprzedaż 10.2022600 → 860 tys. zł+260+43,3%70 m²37,1 mies.1 p.odsprzedaż 09.2020537 → 650 tys. zł+113+21,0%61 m²9,7 mies.1 p. 08.2020531 → 780 tys. zł+249+46,8%64 m²9,0 mies.1 p.