Odsprzedaż: Kraków, Kompozytorów 5

44 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,2 m² pod adresem Kompozytorów 5 w Krakowie kupiono 05.05.2022 za 519 622 zł (11 769 zł/m²) i sprzedano 25.04.2026 za 800 000 zł (18 120 zł/m²), po 47,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 280 378 zł, czyli 54,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.05.2022, zł/m²

11 769

519 622 zł

Sprzedaż 25.04.2026, zł/m²

18 120

800 000 zł

Różnica cen, zł/m²

6 351

280 378 zł · 54,0%

Trzymanie

47,7 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,7 mies. (1 451 dni)
Różnica cen brutto: 280 378 zł
ROI: 54,0%
ROI roczne: 11,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 300kupno10 30013 600kupnosprzedaż13 20015 300sprzedażkupno 11 769 zł/m²sprzedaż 18 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kompozytorów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024678 → 600 tys. zł−78−11,5%62 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023582 → 825 tys. zł+243+41,8%54 m²16,8 mies.4 p. 06.2023572 → 765 tys. zł+193+33,8%54 m²10,4 mies.3 p. 06.2023537 → 628 tys. zł+91+16,9%54 m²12,2 mies.1 p. 05.2023566 → 762 tys. zł+196+34,6%54 m²11,7 mies.2 p. 01.2023561 → 789 tys. zł+228+40,7%54 m²3,6 mies.2 p. 12.2022561 → 779 tys. zł+218+38,8%54 m²4,3 mies.2 p. 10.2022551 → 769 tys. zł+218+39,6%54 m²6,0 mies.1 p. 09.2022565 → 785 tys. zł+220+39,0%54 m²4,2 mies.3 p.