Flip: Kraków, Kompozytorów 5

54 m² · 08.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Kompozytorów 5 w Krakowie kupiono 07.04.2022 za 582 000 zł (10 748 zł/m²) i sprzedano 31.08.2023 za 825 000 zł (15 235 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 243 000 zł, czyli 41,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.04.2022, zł/m²

10 748

582 000 zł

Sprzedaż 31.08.2023, zł/m²

15 235

825 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 488

243 000 zł · 41,8%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (511 dni)
Różnica cen brutto: 243 000 zł
ROI: 41,8%
ROI roczne: 28,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 300kupno10 30013 600kupnosprzedaż13 20015 300sprzedażkupno 10 748 zł/m²sprzedaż 15 235 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kompozytorów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026520 → 800 tys. zł+280+54,0%44 m²47,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024678 → 600 tys. zł−78−11,5%62 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 06.2023572 → 765 tys. zł+193+33,8%54 m²10,4 mies.3 p. 06.2023537 → 628 tys. zł+91+16,9%54 m²12,2 mies.1 p. 05.2023566 → 762 tys. zł+196+34,6%54 m²11,7 mies.2 p. 01.2023561 → 789 tys. zł+228+40,7%54 m²3,6 mies.2 p. 12.2022561 → 779 tys. zł+218+38,8%54 m²4,3 mies.2 p. 10.2022551 → 769 tys. zł+218+39,6%54 m²6,0 mies.1 p. 09.2022565 → 785 tys. zł+220+39,0%54 m²4,2 mies.3 p.