Flip: Kraków, Kompozytorów 5

54 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 54,2 m² pod adresem Kompozytorów 5 w Krakowie kupiono 16.09.2022 za 560 955 zł (10 344 zł/m²) i sprzedano 05.01.2023 za 789 000 zł (14 549 zł/m²), po 3,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 228 045 zł, czyli 40,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2022, zł/m²

10 344

560 955 zł

Sprzedaż 05.01.2023, zł/m²

14 549

789 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 205

228 045 zł · 40,7%

Trzymanie

3,6 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,6 mies. (111 dni)
Różnica cen brutto: 228 045 zł
ROI: 40,7%
ROI roczne: 207,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 400 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 15 300kupno10 30013 600kupnosprzedaż13 20015 300sprzedażkupno 10 344 zł/m²sprzedaż 14 549 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kompozytorów 5 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026520 → 800 tys. zł+280+54,0%44 m²47,7 mies.2 p.odsprzedaż 01.2024678 → 600 tys. zł−78−11,5%62 m²21,2 mies.2 p.odsprzedaż 08.2023582 → 825 tys. zł+243+41,8%54 m²16,8 mies.4 p. 06.2023572 → 765 tys. zł+193+33,8%54 m²10,4 mies.3 p. 06.2023537 → 628 tys. zł+91+16,9%54 m²12,2 mies.1 p. 05.2023566 → 762 tys. zł+196+34,6%54 m²11,7 mies.2 p. 12.2022561 → 779 tys. zł+218+38,8%54 m²4,3 mies.2 p. 10.2022551 → 769 tys. zł+218+39,6%54 m²6,0 mies.1 p. 09.2022565 → 785 tys. zł+220+39,0%54 m²4,2 mies.3 p.