Flip: Kraków, Aktorów 1

56 m² · 07.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 56,2 m² pod adresem Aktorów 1 w Krakowie kupiono 18.07.2024 za 855 000 zł (15 203 zł/m²) i sprzedano 31.07.2025 za 985 000 zł (17 514 zł/m²), po 12,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 15,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.07.2024, zł/m²

15 203

855 000 zł

Sprzedaż 31.07.2025, zł/m²

17 514

985 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 312

130 000 zł · 15,2%

Trzymanie

12,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,4 mies. (378 dni)
Różnica cen brutto: 130 000 zł
ROI: 15,2%
ROI roczne: 14,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 600 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 15 500kupno10 80014 600kupnosprzedaż13 20015 800sprzedażkupno 15 203 zł/m²sprzedaż 17 514 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aktorów 1 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026750 → 900 tys. zł+150+20,0%63 m²36,4 mies.5 p.odsprzedaż 01.2026740 → 730 tys. zł−10−1,4%42 m²21,4 mies.4 p.odsprzedaż 11.2025979 → 1 560 tys. zł+581+59,4%84 m²35,9 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025753 → 1 215 tys. zł+462+61,4%71 m²25,4 mies.2 p.odsprzedaż 10.20241 082 → 1 394 tys. zł+312+28,9%84 m²18,1 mies.7 p.odsprzedaż 06.2024600 → 945 tys. zł+345+57,5%52 m²12,0 mies.3 p. 01.2024762 → 1 185 tys. zł+423+55,5%63 m²8,5 mies.2 p. 01.2024418 → 540 tys. zł+122+29,3%27 m²16,8 mies.4 p. 08.2023434 → 458 tys. zł+24+5,6%27 m²2,1 mies.parter 06.2023373 → 434 tys. zł+61+16,3%27 m²9,2 mies.parter