Flip: Kraków, Obozowa 114

30 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 29,8 m² pod adresem Obozowa 114 w Krakowie kupiono 22.09.2020 za 218 015 zł (7 313 zł/m²) i sprzedano 03.03.2022 za 350 000 zł (11 741 zł/m²), po 17,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 131 985 zł, czyli 60,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.09.2020, zł/m²

7 313

218 015 zł

Sprzedaż 03.03.2022, zł/m²

11 741

350 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 428

131 985 zł · 60,5%

Trzymanie

17,3 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,3 mies. (527 dni)
Różnica cen brutto: 131 985 zł
ROI: 60,5%
ROI roczne: 38,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno10 10012 800kupnosprzedaż12 10016 600sprzedażkupno 7 313 zł/m²sprzedaż 11 741 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obozowa 114 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024417 → 700 tys. zł+283+68,0%65 m²46,2 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022237 → 443 tys. zł+206+87,0%34 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 05.2021425 → 669 tys. zł+244+57,4%62 m²10,3 mies.parter 02.2021304 → 320 tys. zł+16+5,3%41 m²11,0 mies.3 p. 10.2020406 → 660 tys. zł+254+62,6%62 m²5,9 mies.parter 10.2020426 → 600 tys. zł+174+40,7%65 m²4,8 mies.3 p. 09.2020426 → 662 tys. zł+236+55,5%65 m²4,1 mies.4 p.