Flip: Kraków, Obozowa 114

41 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Obozowa 114 w Krakowie kupiono 13.03.2020 za 303 784 zł (7 499 zł/m²) i sprzedano 12.02.2021 za 320 000 zł (7 899 zł/m²), po 11,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 16 216 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.03.2020, zł/m²

7 499

303 784 zł

Sprzedaż 12.02.2021, zł/m²

7 899

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

400

16 216 zł · 5,3%

Trzymanie

11,0 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 11,0 mies. (336 dni)
Różnica cen brutto: 16 216 zł
ROI: 5,3%
ROI roczne: 5,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 13 900kupno10 10012 800kupnosprzedaż12 10016 600sprzedażkupno 7 499 zł/m²sprzedaż 7 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Obozowa 114 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2024417 → 700 tys. zł+283+68,0%65 m²46,2 mies.5 p.odsprzedaż 08.2022237 → 443 tys. zł+206+87,0%34 m²28,9 mies.parterodsprzedaż 03.2022218 → 350 tys. zł+132+60,5%30 m²17,3 mies.1 p. 05.2021425 → 669 tys. zł+244+57,4%62 m²10,3 mies.parter 10.2020406 → 660 tys. zł+254+62,6%62 m²5,9 mies.parter 10.2020426 → 600 tys. zł+174+40,7%65 m²4,8 mies.3 p. 09.2020426 → 662 tys. zł+236+55,5%65 m²4,1 mies.4 p.