Odsprzedaż: Kraków, Mała Góra 8D

28 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 28,5 m² pod adresem Mała Góra 8D w Krakowie kupiono 11.03.2021 za 221 688 zł (7 789 zł/m²) i sprzedano 12.05.2023 za 360 000 zł (12 649 zł/m²), po 26,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 138 312 zł, czyli 62,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.03.2021, zł/m²

7 789

221 688 zł

Sprzedaż 12.05.2023, zł/m²

12 649

360 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 860

138 312 zł · 62,4%

Trzymanie

26,0 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 26,0 mies. (792 dni)
Różnica cen brutto: 138 312 zł
ROI: 62,4%
ROI roczne: 25,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bieżanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedażkupno 7 789 zł/m²sprzedaż 12 649 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mała Góra 8D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023356 → 607 tys. zł+251+70,3%52 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2022525 → 813 tys. zł+288+54,9%75 m²21,9 mies.parterodsprzedaż 03.2022205 → 328 tys. zł+123+60,4%27 m²12,9 mies.2 p. 06.2021210 → 265 tys. zł+55+26,0%27 m²3,5 mies.2 p.