Flip: Kraków, Mała Góra 8D

27 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,9 m² pod adresem Mała Góra 8D w Krakowie kupiono 16.02.2021 za 204 516 zł (7 600 zł/m²) i sprzedano 16.03.2022 za 328 000 zł (12 189 zł/m²), po 12,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 484 zł, czyli 60,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.02.2021, zł/m²

7 600

204 516 zł

Sprzedaż 16.03.2022, zł/m²

12 189

328 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 589

123 484 zł · 60,4%

Trzymanie

12,9 mies.

piętro: 2 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,9 mies. (393 dni)
Różnica cen brutto: 123 484 zł
ROI: 60,4%
ROI roczne: 55,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bieżanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedażkupno 7 600 zł/m²sprzedaż 12 189 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mała Góra 8D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023356 → 607 tys. zł+251+70,3%52 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023222 → 360 tys. zł+138+62,4%28 m²26,0 mies.parterodsprzedaż 12.2022525 → 813 tys. zł+288+54,9%75 m²21,9 mies.parterodsprzedaż 06.2021210 → 265 tys. zł+55+26,0%27 m²3,5 mies.2 p.