Odsprzedaż: Kraków, Mała Góra 8D

75 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 74,6 m² pod adresem Mała Góra 8D w Krakowie kupiono 01.03.2021 za 525 000 zł (7 037 zł/m²) i sprzedano 28.12.2022 za 813 000 zł (10 897 zł/m²), po 21,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 288 000 zł, czyli 54,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 01.03.2021, zł/m²

7 037

525 000 zł

Sprzedaż 28.12.2022, zł/m²

10 897

813 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 860

288 000 zł · 54,9%

Trzymanie

21,9 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 21,9 mies. (667 dni)
Różnica cen brutto: 288 000 zł
ROI: 54,9%
ROI roczne: 27,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bieżanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedażkupno 7 037 zł/m²sprzedaż 10 897 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mała Góra 8D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023356 → 607 tys. zł+251+70,3%52 m²27,3 mies.1 p.odsprzedaż 05.2023222 → 360 tys. zł+138+62,4%28 m²26,0 mies.parterodsprzedaż 03.2022205 → 328 tys. zł+123+60,4%27 m²12,9 mies.2 p. 06.2021210 → 265 tys. zł+55+26,0%27 m²3,5 mies.2 p.