Odsprzedaż: Kraków, Mała Góra 8B

67 m² · 11.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 66,8 m² pod adresem Mała Góra 8B w Krakowie kupiono 14.12.2018 za 365 576 zł (5 473 zł/m²) i sprzedano 29.11.2022 za 669 000 zł (10 015 zł/m²), po 47,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 303 424 zł, czyli 83,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.12.2018, zł/m²

5 473

365 576 zł

Sprzedaż 29.11.2022, zł/m²

10 015

669 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 542

303 424 zł · 83,0%

Trzymanie

47,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,5 mies. (1 446 dni)
Różnica cen brutto: 303 424 zł
ROI: 83,0%
ROI roczne: 16,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bieżanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedaż‹kupno 5 473 zł/m² — poza skaląsprzedaż 10 015 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mała Góra 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

08.2021346 → 580 tys. zł+234+67,8%64 m²36,4 mies.1 p.odsprzedaż 07.2021233 → 399 tys. zł+166+71,0%42 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021389 → 605 tys. zł+216+55,7%64 m²25,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2019334 → 405 tys. zł+71+21,2%64 m²7,3 mies.3 p.