Odsprzedaż: Kraków, Mała Góra 8B

64 m² · 08.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,0 m² pod adresem Mała Góra 8B w Krakowie kupiono 10.08.2018 za 345 699 zł (5 402 zł/m²) i sprzedano 21.08.2021 za 580 000 zł (9 063 zł/m²), po 36,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 234 301 zł, czyli 67,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.08.2018, zł/m²

5 402

345 699 zł

Sprzedaż 21.08.2021, zł/m²

9 063

580 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 661

234 301 zł · 67,8%

Trzymanie

36,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,4 mies. (1 107 dni)
Różnica cen brutto: 234 301 zł
ROI: 67,8%
ROI roczne: 18,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bieżanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedaż‹kupno 5 402 zł/m² — poza skaląsprzedaż 9 063 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mała Góra 8B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022366 → 669 tys. zł+303+83,0%67 m²47,5 mies.parterodsprzedaż 07.2021233 → 399 tys. zł+166+71,0%42 m²33,6 mies.2 p.odsprzedaż 01.2021389 → 605 tys. zł+216+55,7%64 m²25,3 mies.4 p.odsprzedaż 03.2019334 → 405 tys. zł+71+21,2%64 m²7,3 mies.3 p.