Odsprzedaż: Kraków, Mała Góra 8A

63 m² · 04.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 62,8 m² pod adresem Mała Góra 8A w Krakowie kupiono 04.05.2020 za 385 172 zł (6 131 zł/m²) i sprzedano 25.04.2024 za 868 000 zł (13 817 zł/m²), po 47,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 482 828 zł, czyli 125,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.05.2020, zł/m²

6 131

385 172 zł

Sprzedaż 25.04.2024, zł/m²

13 817

868 000 zł

Różnica cen, zł/m²

7 686

482 828 zł · 125,4%

Trzymanie

47,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 47,7 mies. (1 452 dni)
Różnica cen brutto: 482 828 zł
ROI: 125,4%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bieżanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedażkupno 6 131 zł/m²sprzedaż 13 817 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mała Góra 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2024464 → 868 tys. zł+404+87,0%69 m²44,9 mies.3 p.odsprzedaż 10.2023407 → 815 tys. zł+409+100,4%65 m²40,8 mies.3 p.odsprzedaż 08.2020313 → 355 tys. zł+42+13,3%51 m²3,6 mies.3 p.