Odsprzedaż: Kraków, Mała Góra 8A

65 m² · 10.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 64,8 m² pod adresem Mała Góra 8A w Krakowie kupiono 25.05.2020 za 406 853 zł (6 281 zł/m²) i sprzedano 20.10.2023 za 815 499 zł (12 589 zł/m²), po 40,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 408 646 zł, czyli 100,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.05.2020, zł/m²

6 281

406 853 zł

Sprzedaż 20.10.2023, zł/m²

12 589

815 499 zł

Różnica cen, zł/m²

6 308

408 646 zł · 100,4%

Trzymanie

40,8 mies.

piętro: 3 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,8 mies. (1 243 dni)
Różnica cen brutto: 408 646 zł
ROI: 100,4%
ROI roczne: 22,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów na osiedlu Bieżanów

Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują

12 flipów na osiedlu Bieżanów · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 00013 00014 00015 000mediana 12 800kupno10 20012 900kupnosprzedaż13 70015 900sprzedażkupno 6 281 zł/m²sprzedaż 12 589 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Mała Góra 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2024385 → 868 tys. zł+483+125,4%63 m²47,7 mies.1 p.odsprzedaż 02.2024464 → 868 tys. zł+404+87,0%69 m²44,9 mies.3 p.odsprzedaż 08.2020313 → 355 tys. zł+42+13,3%51 m²3,6 mies.3 p.