Flip: Kraków, Aleksandry 3
35 m² · 02.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Aleksandry 3 w Krakowie kupiono 09.10.2025 za 370 000 zł (10 482 zł/m²) i sprzedano 24.02.2026 za 427 500 zł (12 110 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 500 zł, czyli 15,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.10.2025, zł/m²
10 482
370 000 zł
Sprzedaż 24.02.2026, zł/m²
12 110
427 500 zł
Różnica cen, zł/m²
1 629
57 500 zł · 15,5%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (138 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 500 zł
- ROI
- 15,5%
- ROI roczne
- 46,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,6%
- Ponad rynek
- +12,0 pp · 44 322 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 800 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 000kupno10 00013 200kupnosprzedaż13 50016 300sprzedażkupno 10 482 zł/m²sprzedaż 12 110 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2020390 → 535 tys. zł+145+37,2%82 m²8,7 mies.2 p.
12.2019227 → 315 tys. zł+88+38,8%35 m²2,3 mies.4 p.