Flip: Kraków, Aleksandry 23
35 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,7 m² pod adresem Aleksandry 23 w Krakowie kupiono 27.04.2023 za 280 000 zł (8 081 zł/m²) i sprzedano 14.07.2023 za 343 000 zł (9 899 zł/m²), po 2,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 22,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.04.2023, zł/m²
8 081
280 000 zł
Sprzedaż 14.07.2023, zł/m²
9 899
343 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 818
63 000 zł · 22,5%
Trzymanie
2,6 mies.
piętro: 7 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,6 mies. (78 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 22,5%
- ROI roczne
- 158,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,2%
- Ponad rynek
- +18,3 pp · 51 131 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 13 000kupno10 00013 200kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 8 081 zł/m²sprzedaż 9 899 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2023415 → 505 tys. zł+90+21,7%50 m²1,9 mies.1 p.
05.2019168 → 258 tys. zł+90+53,6%37 m²4,8 mies.1 p.
07.201892 → 140 tys. zł+49+53,0%30 m²24,3 mies.10 p.odsprzedaż