Flip: Kraków, Aleksandry 20h
33 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,3 m² pod adresem Aleksandry 20h w Krakowie kupiono 22.10.2025 za 416 000 zł (12 504 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 548 380 zł (16 483 zł/m²), po 1,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 132 380 zł, czyli 31,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 22.10.2025, zł/m²
12 504
416 000 zł
Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²
16 483
548 380 zł
Różnica cen, zł/m²
3 979
132 380 zł · 31,8%
Trzymanie
1,4 mies.
piętro: parter · izby: 1
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,4 mies. (43 dni)
- Różnica cen brutto
- 132 380 zł
- ROI
- 31,8%
- ROI roczne
- 943,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,2%
- Ponad rynek
- +32,0 pp · 133 140 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 00013 200kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 12 504 zł/m²sprzedaż 16 483 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026465 → 565 tys. zł+100+21,4%35 m²2,6 mies.2 p.
12.2025415 → 470 tys. zł+55+13,3%30 m²2,7 mies.1 p.
08.2025573 → 732 tys. zł+159+27,8%48 m²1,7 mies.parter
05.2025405 → 498 tys. zł+93+23,0%30 m²1,1 mies.3 p.