Flip: Kraków, Aleksandry 20h
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Aleksandry 20h w Krakowie kupiono 07.07.2025 za 573 000 zł (12 005 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 732 000 zł (15 336 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 159 000 zł, czyli 27,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.07.2025, zł/m²
12 005
573 000 zł
Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²
15 336
732 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 331
159 000 zł · 27,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (52 dni)
- Różnica cen brutto
- 159 000 zł
- ROI
- 27,8%
- ROI roczne
- 457,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -0,4%
- Ponad rynek
- +28,1 pp · 161 101 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
18 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 13 200kupno10 00013 200kupnosprzedaż12 90016 000sprzedażkupno 12 005 zł/m²sprzedaż 15 336 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
04.2026465 → 565 tys. zł+100+21,4%35 m²2,6 mies.2 p.
12.2025415 → 470 tys. zł+55+13,3%30 m²2,7 mies.1 p.
12.2025416 → 548 tys. zł+132+31,8%33 m²1,4 mies.parter
05.2025405 → 498 tys. zł+93+23,0%30 m²1,1 mies.3 p.