Flip: Kraków, Osiedle Kazimierzowskie 7
46 m² · 10.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,7 m² pod adresem Osiedle Kazimierzowskie 7 w Krakowie kupiono 22.06.2023 za 350 000 zł (7 660 zł/m²) i sprzedano 27.10.2023 za 575 000 zł (12 585 zł/m²), po 4,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 225 000 zł, czyli 64,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.06.2023, zł/m²
7 660
350 000 zł
Sprzedaż 27.10.2023, zł/m²
12 585
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 924
225 000 zł · 64,3%
Trzymanie
4,2 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,2 mies. (127 dni)
- Różnica cen brutto
- 225 000 zł
- ROI
- 64,3%
- ROI roczne
- 316,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +62,5 pp · 218 803 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 700 zł/m² drożej, niż kupują
41 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 5008 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 000mediana 12 900kupno10 80012 400kupnosprzedaż13 80015 700sprzedażkupno 7 660 zł/m²sprzedaż 12 585 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.2026380 → 600 tys. zł+220+57,9%36 m²5,3 mies.4 p.
01.2023210 → 280 tys. zł+70+33,3%37 m²46,0 mies.odsprzedaż
01.2019175 → 267 tys. zł+92+52,4%37 m²7,2 mies.6 p.
11.2017150 → 220 tys. zł+70+46,7%37 m²7,9 mies.2 p.