Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 28
45 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 44,6 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 28 w Krakowie kupiono 28.06.2024 za 545 000 zł (12 231 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 689 000 zł (15 462 zł/m²), po 17,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 144 000 zł, czyli 26,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.06.2024, zł/m²
12 231
545 000 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
15 462
689 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 232
144 000 zł · 26,4%
Trzymanie
17,4 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,4 mies. (531 dni)
- Różnica cen brutto
- 144 000 zł
- ROI
- 26,4%
- ROI roczne
- 17,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,8%
- Ponad rynek
- +18,7 pp · 101 625 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 12 231 zł/m²sprzedaż 15 462 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025400 → 540 tys. zł+140+35,0%37 m²9,0 mies.4 p.
06.2024537 → 585 tys. zł+48+8,9%44 m²3,4 mies.parter
02.2024340 → 537 tys. zł+197+57,9%44 m²12,2 mies.parter
12.2023350 → 654 tys. zł+304+86,9%44 m²1,2 mies.4 p.
12.2023388 → 495 tys. zł+107+27,6%36 m²4,6 mies.2 p.
07.2023280 → 388 tys. zł+108+38,6%36 m²6,9 mies.2 p.
10.2018180 → 260 tys. zł+80+44,4%37 m²10,3 mies.6 p.