Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 26
34 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,0 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 26 w Krakowie kupiono 09.04.2024 za 390 000 zł (11 457 zł/m²) i sprzedano 27.08.2025 za 520 000 zł (15 276 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 130 000 zł, czyli 33,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.04.2024, zł/m²
11 457
390 000 zł
Sprzedaż 27.08.2025, zł/m²
15 276
520 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 819
130 000 zł · 33,3%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (505 dni)
- Różnica cen brutto
- 130 000 zł
- ROI
- 33,3%
- ROI roczne
- 23,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,1%
- Ponad rynek
- +28,2 pp · 109 975 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 11 457 zł/m²sprzedaż 15 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2025425 → 575 tys. zł+150+35,3%34 m²2,4 mies.1 p.