Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 26
34 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,2 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 26 w Krakowie kupiono 02.01.2025 za 425 000 zł (12 416 zł/m²) i sprzedano 17.03.2025 za 575 000 zł (16 798 zł/m²), po 2,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 150 000 zł, czyli 35,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.01.2025, zł/m²
12 416
425 000 zł
Sprzedaż 17.03.2025, zł/m²
16 798
575 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 382
150 000 zł · 35,3%
Trzymanie
2,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,4 mies. (74 dni)
- Różnica cen brutto
- 150 000 zł
- ROI
- 35,3%
- ROI roczne
- 344,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +33,5 pp · 142 181 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 12 900kupno10 50012 000kupnosprzedaż13 40015 600sprzedażkupno 12 416 zł/m²sprzedaż 16 798 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2025390 → 520 tys. zł+130+33,3%34 m²16,6 mies.parter