Flip: Kraków, Osiedle Albertyńskie 21
40 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 39,6 m² pod adresem Osiedle Albertyńskie 21 w Krakowie kupiono 08.07.2024 za 460 000 zł (11 613 zł/m²) i sprzedano 11.03.2025 za 577 500 zł (14 580 zł/m²), po 8,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 117 500 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -5,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.07.2024, zł/m²
11 613
460 000 zł
Sprzedaż 11.03.2025, zł/m²
14 580
577 500 zł
Różnica cen, zł/m²
2 966
117 500 zł · 25,5%
Trzymanie
8,1 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,1 mies. (246 dni)
- Różnica cen brutto
- 117 500 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 40,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -5,3%
- Ponad rynek
- +30,9 pp · 142 060 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00010 50011 00011 50012 00012 50013 00013 50014 00014 50015 00015 500mediana 12 800kupno10 60012 300kupnosprzedaż13 60015 600sprzedażkupno 11 613 zł/m²sprzedaż 14 580 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2026545 → 645 tys. zł+100+18,4%45 m²18,6 mies.4 p.odsprzedaż