Flip: Kraków, Josepha Conrada 27

61 m² · 04.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,2 m² pod adresem Josepha Conrada 27 w Krakowie kupiono 28.11.2025 za 882 102 zł (14 409 zł/m²) i sprzedano 23.04.2026 za 929 000 zł (15 175 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 46 898 zł, czyli 5,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 28.11.2025, zł/m²

14 409

882 102 zł

Sprzedaż 23.04.2026, zł/m²

15 175

929 000 zł

Różnica cen, zł/m²

766

46 898 zł · 5,3%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: 5 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 46 898 zł
ROI: 5,3%
ROI roczne: 13,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 600 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 800kupno10 90012 500kupnosprzedaż13 20016 500sprzedażkupno 14 409 zł/m²sprzedaż 15 175 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Josepha Conrada 27 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026771 → 925 tys. zł+154+20,0%60 m²6,0 mies.2 p. 04.2026541 → 600 tys. zł+58+10,8%34 m²4,8 mies.2 p.do weryfikacji 04.2026540 → 722 tys. zł+182+33,7%34 m²5,0 mies.2 p.do weryfikacji 02.2026679 → 679 tys. zł00,0%45 m²1,4 mies.4 p.do weryfikacji 12.2025609 → 675 tys. zł+66+10,9%42 m²1,4 mies.2 p.