Flip: Kraków, Jana Palacha 15
48 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Jana Palacha 15 w Krakowie kupiono 09.03.2022 za 390 000 zł (8 176 zł/m²) i sprzedano 16.09.2022 za 435 000 zł (9 120 zł/m²), po 6,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 11,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.03.2022, zł/m²
8 176
390 000 zł
Sprzedaż 16.09.2022, zł/m²
9 120
435 000 zł
Różnica cen, zł/m²
943
45 000 zł · 11,5%
Trzymanie
6,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,3 mies. (191 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 11,5%
- ROI roczne
- 23,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 8,2%
- Ponad rynek
- +3,3 pp · 12 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno11 20013 000kupnosprzedaż13 50016 300sprzedażkupno 8 176 zł/m²sprzedaż 9 120 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
09.2016197 → 238 tys. zł+41+20,8%36 m²3,7 mies.parter