Flip: Kraków, Gnieźnieńska 26
37 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,7 m² pod adresem Gnieźnieńska 26 w Krakowie kupiono 17.10.2024 za 370 000 zł (10 082 zł/m²) i sprzedano 25.04.2025 za 515 000 zł (14 033 zł/m²), po 6,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 145 000 zł, czyli 39,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 17.10.2024, zł/m²
10 082
370 000 zł
Sprzedaż 25.04.2025, zł/m²
14 033
515 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 951
145 000 zł · 39,2%
Trzymanie
6,2 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,2 mies. (190 dni)
- Różnica cen brutto
- 145 000 zł
- ROI
- 39,2%
- ROI roczne
- 88,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,0%
- Ponad rynek
- +36,2 pp · 133 852 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują
28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 700kupno10 30012 300kupnosprzedaż12 80016 000sprzedażkupno 10 082 zł/m²sprzedaż 14 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026225 → 365 tys. zł+140+62,2%20 m²46,8 mies.9 p.odsprzedaż
08.2017230 → 324 tys. zł+94+40,9%46 m²5,4 mies.6 p.