Odsprzedaż: Kraków, Eliasza Radzikowskiego 56

23 m² · 07.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 23,0 m² pod adresem Eliasza Radzikowskiego 56 w Krakowie kupiono 09.02.2021 za 204 000 zł (8 854 zł/m²) i sprzedano 25.07.2023 za 300 000 zł (13 021 zł/m²), po 29,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 000 zł, czyli 47,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 09.02.2021, zł/m²

8 854

204 000 zł

Sprzedaż 25.07.2023, zł/m²

13 021

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 167

96 000 zł · 47,1%

Trzymanie

29,4 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,4 mies. (896 dni)
Różnica cen brutto: 96 000 zł
ROI: 47,1%
ROI roczne: 17,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno10 90012 600kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 8 854 zł/m²sprzedaż 13 021 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eliasza Radzikowskiego 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2021202 → 285 tys. zł+83+41,1%22 m²9,5 mies.parter 08.2021300 → 430 tys. zł+130+43,3%28 m²6,2 mies.1 p. 07.2021305 → 289 tys. zł−16−5,3%23 m²5,0 mies.1 p.