Flip: Kraków, Eliasza Radzikowskiego 56

22 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 21,8 m² pod adresem Eliasza Radzikowskiego 56 w Krakowie kupiono 23.02.2021 za 202 000 zł (9 249 zł/m²) i sprzedano 08.12.2021 za 285 000 zł (13 049 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 41,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 23.02.2021, zł/m²

9 249

202 000 zł

Sprzedaż 08.12.2021, zł/m²

13 049

285 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 800

83 000 zł · 41,1%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (288 dni)
Różnica cen brutto: 83 000 zł
ROI: 41,1%
ROI roczne: 54,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 000mediana 14 600kupno10 90012 600kupnosprzedaż12 90016 500sprzedażkupno 9 249 zł/m²sprzedaż 13 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Eliasza Radzikowskiego 56 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023204 → 300 tys. zł+96+47,1%23 m²29,4 mies.parterodsprzedaż 08.2021300 → 430 tys. zł+130+43,3%28 m²6,2 mies.1 p. 07.2021305 → 289 tys. zł−16−5,3%23 m²5,0 mies.1 p.