Flip: Koszalin, Portugalska 12

52 m² · 01.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,5 m² pod adresem Portugalska 12 w Koszalinie kupiono 26.09.2024 za 403 384 zł (7 833 zł/m²) i sprzedano 16.01.2026 za 544 508 zł (10 573 zł/m²), po 15,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 141 124 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2024, zł/m²

7 833

403 384 zł

Sprzedaż 16.01.2026, zł/m²

10 573

544 508 zł

Różnica cen, zł/m²

2 740

141 124 zł · 35,0%

Trzymanie

15,7 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 15,7 mies. (477 dni)
Różnica cen brutto: 141 124 zł
ROI: 35,0%
ROI roczne: 25,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 7 833 zł/m²sprzedaż 10 573 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Portugalska 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025446 → 602 tys. zł+156+34,9%52 m²12,2 mies.parter 08.2025373 → 426 tys. zł+54+14,4%49 m²10,8 mies.1 p. 08.2025373 → 515 tys. zł+142+37,9%48 m²8,3 mies.2 p. 05.2025373 → 429 tys. zł+57+15,2%49 m²7,5 mies.2 p.