Flip: Koszalin, Portugalska 12

49 m² · 08.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,8 m² pod adresem Portugalska 12 w Koszalinie kupiono 24.09.2024 za 372 650 zł (7 641 zł/m²) i sprzedano 18.08.2025 za 426 246 zł (8 740 zł/m²), po 10,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 53 596 zł, czyli 14,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 24.09.2024, zł/m²

7 641

372 650 zł

Sprzedaż 18.08.2025, zł/m²

8 740

426 246 zł

Różnica cen, zł/m²

1 099

53 596 zł · 14,4%

Trzymanie

10,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 10,8 mies. (328 dni)
Różnica cen brutto: 53 596 zł
ROI: 14,4%
ROI roczne: 16,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 7 641 zł/m²sprzedaż 8 740 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Portugalska 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026403 → 545 tys. zł+141+35,0%52 m²15,7 mies.1 p. 10.2025446 → 602 tys. zł+156+34,9%52 m²12,2 mies.parter 08.2025373 → 515 tys. zł+142+37,9%48 m²8,3 mies.2 p. 05.2025373 → 429 tys. zł+57+15,2%49 m²7,5 mies.2 p.