Flip: Koszalin, Portugalska 12

52 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 51,7 m² pod adresem Portugalska 12 w Koszalinie kupiono 26.09.2024 za 446 384 zł (8 632 zł/m²) i sprzedano 03.10.2025 za 602 000 zł (11 642 zł/m²), po 12,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 155 616 zł, czyli 34,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 26.09.2024, zł/m²

8 632

446 384 zł

Sprzedaż 03.10.2025, zł/m²

11 642

602 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 009

155 616 zł · 34,9%

Trzymanie

12,2 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,2 mies. (372 dni)
Różnica cen brutto: 155 616 zł
ROI: 34,9%
ROI roczne: 34,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w mieście Koszalin

Flipperzy sprzedają typowo o 2 100 zł/m² drożej, niż kupują

93 flipy w mieście Koszalin · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 7 300kupno5 4006 900kupnosprzedaż7 6009 000sprzedażkupno 8 632 zł/m²sprzedaż 11 642 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Portugalska 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

01.2026403 → 545 tys. zł+141+35,0%52 m²15,7 mies.1 p. 08.2025373 → 426 tys. zł+54+14,4%49 m²10,8 mies.1 p. 08.2025373 → 515 tys. zł+142+37,9%48 m²8,3 mies.2 p. 05.2025373 → 429 tys. zł+57+15,2%49 m²7,5 mies.2 p.