Odsprzedaż: Koszalin, Portugalska 10

49 m² · 05.2026 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 49,3 m² pod adresem Portugalska 10 w Koszalinie kupiono 27.09.2024 za 387 104 zł (7 860 zł/m²) i sprzedano 05.05.2026 za 554 700 zł (11 263 zł/m²), po 19,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 167 596 zł, czyli 43,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2024, zł/m²

7 860

387 104 zł

Sprzedaż 05.05.2026, zł/m²

11 263

554 700 zł

Różnica cen, zł/m²

3 403

167 596 zł · 43,3%

Trzymanie

19,2 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,2 mies. (585 dni)
Różnica cen brutto: 167 596 zł
ROI: 43,3%
ROI roczne: 25,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 6 700kupno5 6006 300kupnosprzedaż6 2008 000sprzedażkupno 7 860 zł/m²sprzedaż 11 263 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Portugalska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025470 → 605 tys. zł+135+28,7%52 m²4,1 mies.2 p. 10.2025283 → 370 tys. zł+87+30,7%33 m²12,6 mies.parter 03.2025403 → 555 tys. zł+152+37,6%51 m²5,7 mies.1 p. 03.2025270 → 375 tys. zł+105+38,8%33 m²3,9 mies.3 p.