Flip: Koszalin, Portugalska 10
52 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,6 m² pod adresem Portugalska 10 w Koszalinie kupiono 12.06.2025 za 470 246 zł (9 117 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 605 000 zł (11 729 zł/m²), po 4,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 754 zł, czyli 28,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 12.06.2025, zł/m²
9 117
470 246 zł
Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²
11 729
605 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 613
134 754 zł · 28,7%
Trzymanie
4,1 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,1 mies. (125 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 754 zł
- ROI
- 28,7%
- ROI roczne
- 108,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,8%
- Ponad rynek
- +26,8 pp · 126 109 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują
10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 000mediana 6 700kupno5 6006 300kupnosprzedaż6 2008 000sprzedażkupno 9 117 zł/m²›sprzedaż 11 729 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026387 → 555 tys. zł+168+43,3%49 m²19,2 mies.parterodsprzedaż
10.2025283 → 370 tys. zł+87+30,7%33 m²12,6 mies.parter
03.2025403 → 555 tys. zł+152+37,6%51 m²5,7 mies.1 p.
03.2025270 → 375 tys. zł+105+38,8%33 m²3,9 mies.3 p.