Flip: Koszalin, Portugalska 10

33 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,9 m² pod adresem Portugalska 10 w Koszalinie kupiono 18.09.2024 za 283 059 zł (8 604 zł/m²) i sprzedano 07.10.2025 za 370 000 zł (11 246 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 86 941 zł, czyli 30,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 18.09.2024, zł/m²

8 604

283 059 zł

Sprzedaż 07.10.2025, zł/m²

11 246

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 643

86 941 zł · 30,7%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (384 dni)
Różnica cen brutto: 86 941 zł
ROI: 30,7%
ROI roczne: 29,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 1 700 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 6 700kupno5 6006 300kupnosprzedaż6 2008 000sprzedażkupno 8 604 zł/m²sprzedaż 11 246 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Portugalska 10 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026387 → 555 tys. zł+168+43,3%49 m²19,2 mies.parterodsprzedaż 10.2025470 → 605 tys. zł+135+28,7%52 m²4,1 mies.2 p. 03.2025403 → 555 tys. zł+152+37,6%51 m²5,7 mies.1 p. 03.2025270 → 375 tys. zł+105+38,8%33 m²3,9 mies.3 p.