Flip: Kielce, Szczecińska 3
46 m² · 05.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,2 m² pod adresem Szczecińska 3 w Kielcach kupiono 03.08.2020 za 212 000 zł (4 589 zł/m²) i sprzedano 25.05.2021 za 275 000 zł (5 952 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 63 000 zł, czyli 29,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 15,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 03.08.2020, zł/m²
4 589
212 000 zł
Sprzedaż 25.05.2021, zł/m²
5 952
275 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 364
63 000 zł · 29,7%
Trzymanie
9,7 mies.
izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (295 dni)
- Różnica cen brutto
- 63 000 zł
- ROI
- 29,7%
- ROI roczne
- 38,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 15,0%
- Ponad rynek
- +14,7 pp · 31 168 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 8 300kupno6 8007 900kupnosprzedaż9 00010 000sprzedażkupno 4 589 zł/m²sprzedaż 5 952 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026290 → 320 tys. zł+30+10,3%37 m²21,0 mies.2 p.odsprzedaż
05.2025315 → 265 tys. zł−50−15,9%46 m²2,4 mies.5 p.
01.2024332 → 356 tys. zł+24+7,2%37 m²23,7 mies.2 p.odsprzedaż
02.2022190 → 332 tys. zł+142+74,7%37 m²7,1 mies.2 p.do weryfikacji
06.2021190 → 190 tys. zł00,0%37 m²2,0 mies.2 p.do weryfikacji
08.2020183 → 212 tys. zł+30+16,2%46 m²1,1 mies.