Flip: Kielce, Stefana Okrzei 41B

71 m² · 07.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 71,4 m² pod adresem Stefana Okrzei 41B w Kielcach kupiono 30.11.2021 za 429 843 zł (6 019 zł/m²) i sprzedano 21.07.2022 za 742 000 zł (10 389 zł/m²), po 7,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 312 157 zł, czyli 72,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 30.11.2021, zł/m²

6 019

429 843 zł

Sprzedaż 21.07.2022, zł/m²

10 389

742 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 371

312 157 zł · 72,6%

Trzymanie

7,7 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,7 mies. (233 dni)
Różnica cen brutto: 312 157 zł
ROI: 72,6%
ROI roczne: 135,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 9007 900kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 6 019 zł/m²sprzedaż 10 389 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Okrzei 41B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025885 → 1 095 tys. zł+210+23,7%85 m²35,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025285 → 650 tys. zł+365+128,2%49 m²45,5 mies.1 p.odsprzedaż 05.2022687 → 710 tys. zł+23+3,4%103 m²7,3 mies.2 p. 04.2022505 → 885 tys. zł+380+75,3%85 m²6,2 mies.1 p. 10.2021316 → 470 tys. zł+154+48,9%51 m²5,7 mies.3 p. 09.2021397 → 594 tys. zł+197+49,5%63 m²4,6 mies.1 p.