Flip: Kielce, Stefana Okrzei 41B

85 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,9 m² pod adresem Stefana Okrzei 41B w Kielcach kupiono 06.10.2021 za 505 000 zł (5 949 zł/m²) i sprzedano 13.04.2022 za 885 000 zł (10 425 zł/m²), po 6,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 380 000 zł, czyli 75,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 06.10.2021, zł/m²

5 949

505 000 zł

Sprzedaż 13.04.2022, zł/m²

10 425

885 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 476

380 000 zł · 75,3%

Trzymanie

6,2 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,2 mies. (189 dni)
Różnica cen brutto: 380 000 zł
ROI: 75,3%
ROI roczne: 195,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 600kupno6 9007 900kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 5 949 zł/m²sprzedaż 10 425 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Okrzei 41B i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2025885 → 1 095 tys. zł+210+23,7%85 m²35,3 mies.2 p.odsprzedaż 02.2025285 → 650 tys. zł+365+128,2%49 m²45,5 mies.1 p.odsprzedaż 07.2022430 → 742 tys. zł+312+72,6%71 m²7,7 mies.3 p. 05.2022687 → 710 tys. zł+23+3,4%103 m²7,3 mies.2 p. 10.2021316 → 470 tys. zł+154+48,9%51 m²5,7 mies.3 p. 09.2021397 → 594 tys. zł+197+49,5%63 m²4,6 mies.1 p.