Flip: Kielce, Stefana Okrzei 41

87 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 87,4 m² pod adresem Stefana Okrzei 41 w Kielcach kupiono 21.07.2022 za 672 120 zł (7 687 zł/m²) i sprzedano 15.12.2023 za 1 006 000 zł (11 505 zł/m²), po 16,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 333 880 zł, czyli 49,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 21.07.2022, zł/m²

7 687

672 120 zł

Sprzedaż 15.12.2023, zł/m²

11 505

1 006 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 818

333 880 zł · 49,7%

Trzymanie

16,8 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,8 mies. (512 dni)
Różnica cen brutto: 333 880 zł
ROI: 49,7%
ROI roczne: 33,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 8 600kupno6 9007 900kupnosprzedaż8 70010 600sprzedażkupno 7 687 zł/m²sprzedaż 11 505 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Stefana Okrzei 41 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2024737 → 840 tys. zł+103+14,0%70 m²26,9 mies.1 p.odsprzedaż 03.2024282 → 640 tys. zł+358+126,6%53 m²44,2 mies.2 p.odsprzedaż 11.2023259 → 600 tys. zł+341+131,4%49 m²39,9 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023672 → 1 002 tys. zł+330+49,2%88 m²11,5 mies.2 p. 08.2022520 → 737 tys. zł+217+41,7%70 m²4,8 mies.1 p. 04.2022504 → 855 tys. zł+351+69,5%87 m²8,7 mies.1 p. 03.2022435 → 520 tys. zł+85+19,6%70 m²10,8 mies.parter 08.2021355 → 375 tys. zł+20+5,5%59 m²4,4 mies.1 p. 06.2021474 → 720 tys. zł+246+51,9%87 m²7,4 mies.2 p.